Panduan Membeli Rumah Bekas Tanpa DP Dengan KPR Agar Tidak Tertipu

Hai sobat properti 99 dimanapun kalian berada, kembali lagi dengan admin yang kali ini akan membahas tentang panduan membeli rumah KPR, kali ini tujuan admin membahas topik tentang panduan membeli rumah dengan KPR ialah bertujuan untuk agar anda semua di luaran sana yang sedang kebingungan dalam menentukan bagaimana sihh,sebenarnya langkah-langkah atau panduan membeli rumah dengan cara KPR agar mendapatkan sedikit pencerahan dari tulisan admin kali ini hehehee...

Oke pertama-tama dalam artikel yang admin bagikan dengan topik panduan cara membeli rumah KPR kali ini, admin ingin menekankan bahwa dalam artikel ini sangatlah kurang dalam kelengkapan info-info tentang tips membeli rumah dengan KPR, maka admin mohon maaf dan memohon dengan sangat bagi pembaca agar maklum dan bersedia untuk memberikan komentar di bawah bila ada yang tak mengerti ataupun tambahan info-info yang tentunya sangatlah berarti bagi admin sendiri dan para pembaca lainnya untuk dapat mengetahui langkah yang tepat dalam membeli rumah dengan sistem KPR.

Cara KPR Rumah Bekas Tanpa DP

Mendapatkan rumah atau properti terutama yang bekas dengan tanpa uang muka atau DP (Down Payment) bukan hal yang mustahil untuk dilakukan sobat, di bawah ini admin akan memberikan beberapa tips bagaimana mendapatkan rumah/properti terutama dengan kondisi bekas dengan cara KPR tanpa DP, berikut tipsnya:

• Melakukan Cek dan Ricek Terlebih Dahulu

Iya, langkah pertama adalah melakukan cek dan ricek untuk mendapatkan sebanyak-banyaknya info yang berguna agar dapat memiliki rumah/properti tanpa DP seperti ke both-both pameran properti yang biasanya ada di mall-mall dimana biasanya akan ada diskon-diskon terutama pada akhir tahun terhadap properti yang sobat incar.

Juga jangan lupa setelah mendapat properti yang sobat incar yang tentunya dengan diskon yang juga wow,sobat harus mengajukan pinjaman ke bank tetapi dengan harga properti sebelum diskon, tentunya lakukan hal ini dengan kerja sama terlebih dahulu dengan pengembang agar lagkah ini sukses.

• Melakukan Penaksiran Harga

Hal ini dapat sobat lakukan dengan terlebih dahulu mengetahui berapa harga pasaran sebuah properti di suatu daerah, dengan sobat bisa mendapatkan harga properti di bawah harga pasaran di daerah sekitarnya maka akan sangat menguntungkan,

Tentunya dengan catatan kita harus memperkirakan agar harga properti yang akan kita beli semakin naik,bukan malah sebaliknya ya sobat heheee..

Semisal begini,ini adalah tips membeli rumah di perumahan dan kita dapat rumah dengan harga 500 juta, lalu ternyata di daerah perumahan tersebut hargaya memiliki pasaran 700 juta, jadi jika kita mengajukan pinjaman ke bank sesuai harga pasaran di daerah itu sebesar 700 juta dan bank memberi dana pinjaman sebesar 70%, maka kita sudah tercukupi dan bisa mendapatkan properti dengan mudah dan tanpa DP.

• Melakukan Pengajuan KPR ke Banyak Bank

Dalam hal ini kita dapat melakukan pengajua KPR ke banyak bank agar tahu mana bank yang memberikan nilai taksiran tertinggi terhadap properti yang akan kita beli.

Dengan begitu kita akan mendapatkan pencairan dana yang besar dari bank dan semakin besar juga kemungkinan kita untuk membayar tanpa uang muka atau DP.

Tips Membeli Rumah KPR Agar Tidak Tertipu

Cara beli rumah dengan pinjaman bank memang menjadi hangat sekarang ini, bagaimana tidak, bagi setiap orang terutama yang sudah berkeluarga akan lebih nyaman jika tingga di rumah milik sendiri, bukan begitu sobat?

Dalam membeli rumah dengan pinjaman bank atau biasa disebut KPR tentunya ada hambatan-hambatan yang bisa saja menimpa kita semua ditengah jalan,berikut admin berikan tips membeli rumah KPR agar tidak tertipu:

• Periksa Reputasi Pengembang

Dalam hal ini kita harus memilih pengembang yang baik kinerjanya, yang jelas track record nya dengan melihat bank yang diajaknya bekerja sama, tanyaka pada bank apakah pengembang mendapat dukungan kerja berupa modal kerja konstruksi dari bank yang digaet oleh pengembang.

Jika  pengembang memiliki track record dan hubungan yang baikdengan bank, maka bank akan memeberikan bantuan komoditi dengan mudah juga kepada pengembang.

Cek juga legalitas dari pengembang,apakah valid atau buruk, seperti perizinan yang meliputi IMB dan ijin lokasi, lalu bagaimana status dari badan hukum pengembang juga keabsahan atas hak tanak dalam proyek tersebut.

• Jangan Bayar Uang Muka sebelum KPR Disetujui Bank

Tak ada jaminan bahwa bank akan menyetujui KPR yang anda ajukan meskipun bank sudah memiliki hubungan yang baik sekalipun dengan pengembang,

Karena bank pasti akan menyeleksi para debitur mereka sesuai dengan kondisi finansialnya,maka pastikan dulu bank menyetujui KPR anda dahulu, karena jika anda sudah terlanjur membayar DP kepada pengembang tapi KPR anda ditolak dalam beberapa kasus akan sulit untuk mengembalikannya.

• Awasi Proses Pembangunan Rumah

Setelah membayar DP dan menandatangani PPJB, pantaulah rumah yang akan dibangun,rutinlah untuk mengecek ke lokasi sekali atau dua kali sebulan, cek juga spesifikasi bahan dan kriteria bangunan yang dibangun sesuai perjanjian dengan pengembang, jika melenceng dari perjanjian anda bisa menuntut pengembang untuk membangun sesuai perjanjian yang ditentukan sebelumnya.

• Lakukan AJB dan Ubah HGB Menjadi SHM

Setelah beberapa bulan pembanguna dan rumah anda sudah selesai dibangun maka segera lakukan pengajuan kepada pengembang untuk membuat Akta Jual Beli sebagai proses legalitas pertama bangunan anda.

Sesudah proses AJB, maka sertifikat tanah sudah berhak untuk anda ambil dari pengembang. Namun, karena masih berstatus HGB sebaiknya anda langsung mengubahnya menjadi SHM saat melakukan proses AJB. Hal ini agar nanti ketika anda mengajukan KPR kepada bank maka dalam sertifikat sudah terdapat nama anda sebagai pemiliknya.

Jangan lupa juga untuk meminta garansi ke pengembang, yah minimal 6 bulan kedepan agar anda bisa lepas biaya jika ada kerusakan pada properti yang anda miliki.

Kesimpulan

Akhirnya selesai juga pembahasan kita mengenai panduan membeli rumah secara KPR ya sobat, saya selaku admin tahu bahwa artikel ini sangat jauh dari kata sempurna, maka admin harap sobat semua mau untuk mengoreksi dan menambahkan kekurangan-kekurangan dengan berkomentar di bawah hehehee...

Terimakasih, salam!

Share this post